物业管理办法2024空置房收费标准 (一)

物业管理办法2024空置房收费标准

贡献者回答物业管理办法2024空置房收费标准如下：

1. 无锡市规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。

2. 山东菏泽规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。

3. 石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。

4. 陕西省规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

空置房物业费收取的条件：

1. 空置房物业费的收取应当遵循物业服务合同的约定和物业公示的收费标准。

2. 物业费用的收取标准通常包括管理服务人员工资、日常运行维护费用、清洁卫生费用等。

3. 空置房物业费的具体收取比例可能根据不同地区的地方性法规有所不同，如某些地区规定空置房物业费为收费标准的70%。

4. 即使房屋空置，业主仍应按照物业服务合同和相关法律规定缴纳物业管理费。

综上所述，根据不同地区的规定，空置房物业费的收取标准存在一定的差异。一般情况下，物业公司会按照正常物业服务收费标准的一定比例收取费用，如70%、60%或20%。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024年济南物业费多少钱 2024济南物业费新规定 济南市物业费收费标准 (二)

贡献者回答根据济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局《关于公布我市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格的通知》（济价费字〔2012〕76号），《济南市普通住宅物业服务等级标准》分为公共性物业服务等级标准和特种设施设备维护运行服务标准两部分。公共性物业服务等级标准按物业服务质量分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，其中一星级为最低等级，五星级为最高等级。等级越高，服务标准越高，对应的物业服务收费基准价格越高。特种设施设备维护运行服务标准包括电梯的维护、运行服务标准和自动消防控制设施的维护、运行服务标准。

物业服务收费基准价格与等级标准相对应，包括公共性物业服务收费、电梯维护和运行费以及自动消防控制设施维护运行费三部分。物业服务收费可在基准价格的基础上上浮10%，下浮不限。以下是历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区及高新区普通住宅物业服务收费基准价格：

济南市物业费收费标准

单位：元/平方米·月

一星级物业服务收费基准价格为0.5元/平方米·月，二星级0.75元/平方米·月，三星级1元/平方米·月，四星级1.3元/平方米·月，五星级1.6元/平方米·月。

根据济南市发改委发布的最新信息，2024年济南市的物业费标准并未发生变化，依然沿用上述标准。这意味着，居民在选择不同星级的服务时，可以根据自己的需求和预算，选择相应级别的服务。

值得注意的是，物业服务收费基准价格的调整通常需要经过物价部门的审批。目前，济南市的物业费收费标准已经稳定，居民可以放心使用。

为了进一步提升服务质量，物业服务企业可以在此基础上提供增值服务，如绿化养护、安全巡逻等，以满足高端用户的需求。

此外，对于一些特殊设施的维护，如电梯和自动消防控制设施，物业企业也需要按照相关标准进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

总体来看，济南市的物业费标准在2024年将继续保持稳定，居民可以根据自身的物业需求选择合适的星级服务。未来，随着技术的进步和服务的提升，物业费标准可能会有所调整，但目前的收费标准已经能够满足大多数居民的需求。

最新物业管理法2024物业收费规定 (三)

贡献者回答根据我国现行物业管理条例的相关规定，物业费用的收取标准主要依据于城市行政主管部门所制定的指导价格标准以及业主所拥有房产的建筑面积进行计算和汇总。

其中，城市行政主管部门所设定的物业服务等级分为四个层次，一级、二级、三级及四级。

相应地，不同等级所对应的物业费用每月每平方米的收费金额也有所差异。

具体而言，一级收费标准为每月每平方米人民币1元；二级收费标准则为每月每平方米人民币0.75元；三级收费标准为每月每平方米人民币0.5元；而对于四级收费标准来说，则为每月每平方米人民币0.35元。

这里需要指出的是，业主所拥有房产的建筑面积实际上应涵盖实际居住使用面积与建筑物公共分摊面积两个方面。

业主可参照其房地产权属证书中所载明的建筑面积，然后将该房屋所有者权益乘以每平方米对应的物业费单价，最后再乘以12个月份，即可得出当年所需支付的物业费用总额。

2024物业管理费新规定是怎样的？ (四)

贡献者回答1. 物业管理费新规定要求业主按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。若业主逾期不支付费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2. 物业管理费的构成包括：公共物业及配套设施的维护保养费用；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险及各种责任保险的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金；聘请律师、会计师等专业人士的费用；节日装饰的费用；管理者酬金；行政办公支出；公共电视接收系统及维护费用；其他为管理而发生的合理支出。

3. 购买商品房的业主每年需缴纳物业费，具体金额和缴纳日期均在物业服务合同中注明。若业主未按约定缴纳，可能面临被起诉的风险。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到山东物业管理。如需更深入了解，可以看看法构网的其他内容。