在上海，二手房的定价并非随意而为，而是需要经过三个核心部门的综合评估。这三个部门分别是房地产交易中心、专业的房产评估机构以及贷款银行。房地产交易中心负责提供房产的基础信息和历史交易数据，为评估提供重要参考；专业的房产评估机构则通过现场勘查和市场调研，运用专业方法确定房产的市场价值；而贷款银行则会根据自身的风险评估体系，对房产价值进行再次核定，以决定贷款发放额度。三者共同构成了上海二手房评估定价的体系。

上海二手房哪三部门评估定价？

上海二手房哪三部门评估定价？

最佳答案1.合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成。

2.银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。

3.涉税评估价是指二手房买卖交易时，由符合条件的评估公司按规评估，通过相关管理机构向商业银行提供。

银行审批二手房贷款额度时，将以此“三价”中的最低价作为依据，具体时间以银行实际执行时间为准。

上海一手房和二手房价格倒挂吗?

最佳答案上海一手房和二手房价格不会倒挂，一手房便宜啊！买到手转手每平米就能涨3万。

但是一手房购买的门槛太高了，一般65分就别去购买了。75分还有机会，85分才能购买。然后到手要过5年再↑二手市场交易，不满5税太高了。

总之我觉得不会倒挂。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟上海市二手房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击法构网的其他内容。