问问各位，现在国内首套房的契税是多少？ (一)
优质回答现在国内首套房的契税根据房屋面积不同，契税税率也有所不同，具体如下：
90平方米以下：契税税率为1%。这意味着，如果你购买的首套房面积在90平方米以下，你需要按照房屋总价的1%来缴纳契税。
90平方米至144平方米：契税税率为1.5%。对于面积在这个范围内的首套房，契税的缴纳比例为房屋总价的1.5%。
144平方米：契税税率为3%。如果你的首套房面积超过144平方米，那么你需要按照房屋总价的3%来缴纳契税。
此外，值得注意的是，契税的缴纳标准是基于房屋是否为“首套房”来界定的。如果之前已经购买过一套房，但现在已将其出售，那么在购买新房时，契税仍可以按照首套房的标准来缴纳。然而，对于第二套房，无论面积大小，契税税率均为3%。
契税的缴纳是购房者必须承担的一项费用，其具体金额取决于房屋的总价和面积。因此，在购买房屋时，购房者需要根据自己的实际情况来计算契税的缴纳金额，并提前做好相应的财务准备。
首套房的契税要交多少有什么契税优惠政策吗？ (二)
优质回答首套房的契税缴纳比例以及契税优惠政策，会因地区和房屋的具体情况而有所不同。针对您提出的情况，以下是在北京市购买首套房的契税相关信息及可能的优惠政策说明：
一、契税缴纳比例
在北京市，契税的缴纳比例通常根据房屋面积和购房是否为首套等因素确定。对于首套住房，且房屋面积在90平方米以下的，契税缴纳比例为1%；房屋面积在90平方米至144平方米之间的，契税缴纳比例为1.5%；若房屋面积超过144平方米，则契税缴纳比例为3%。
二、契税优惠政策
面积与首套优惠：如您所述，若房屋面积在140平方米以下且为首套住房，理论上契税缴纳比例应为1.5%。但请注意，这一政策可能随时间有所调整，且具体执行可能因区域而异。价格因素：契税的缴纳比例通常与房屋价格无直接关系，但房屋价格可能作为判断是否符合其他优惠政策（如购房补贴等）的条件之一。历史政策影响：您提到在2011年春节前签订的合同，当时政策规定契税为1.5%。然而，若之后政策有所调整，且新政策明确规定了不同条件下的契税缴纳比例，则应按新政策执行。
三、针对您的情况
面积条件：您的房屋面积为120平方米，符合90平方米至144平方米之间的条件，理论上契税应为1.5%。首套条件：您购买的是首套住房，也符合契税优惠的条件。政策变动可能：考虑到自2011年至今已有较长时间，政策可能有所调整。建议您咨询当地税务部门或房地产交易中心，以了解最新的契税政策及其执行情况。
综上所述，您的房屋在理论上应享受1.5%的契税优惠政策，但具体执行可能受政策调整影响。建议您及时咨询相关部门以获取最准确的信息。
首套房契税退税条件是什么 (三)
优质回答首套房契税退税条件是：一、房子面积，买的单套建筑面积要在144平以下，或者是内面积在120平米以内；二、唯一住宅，家中主要购房者及配偶，未成年子女名下，是唯一住房，就能减免；三、没有享受契税优惠，如果符合条件，也没有享受过契税优惠，已经取得了由税务机关出具的完税证明，就能申请退税。
1、房子面积
如果是首套房想要退契税，需要根据买房子的面积来确定，这里不包括别墅，而是单套的建筑，面积要在144平米以下或者。套内建筑面积如果在120平米以下的，那么就能够申请，这是其中一个条件。
2、唯一住房
第2个条件就要考察一下这套房子是否是家庭的唯一住房，而检验的时候需要查看的是主要的购房人以及相关的配偶、未成年子女的名下是否是唯一的住房，退契税的时候就会减按1.5%来征收。
3、没有享受契税优惠
第3个条件就是如果在两个条件都已经达到要求之后，但是没有享受过契税的优惠，之前缴纳的契税是按照法定税费3%来缴纳的，并且也由税务机关出具了完整的税费证明，就可以带上这个证明材料去到相关的税务机关，再去办理退还缴纳的税费业务。
首套房退契税的流程是什么
1、先审查
如果购买的是首套房，按照以往的税费标准多收了，可以按照2021年的税费退费标准来进行办理。首先，需要提交申请书要准备相关的资料，并且由相关的工作人员对于资料进行检验。现场受理了之后，才可以开展退税的业务，还需要由本人填好报表，要符合规定。
2、准许
等到审核通过了之后，对于情况属实的，由工作人员对于退税的建议以及报给处长处长。再交由厅长再进行审核，然后就会给业主出具退税的凭证。如果是转国库处，一般来说要等到10个工作日的时间，才能够完成退税办理的手续。但是，如果不符合退税的要求，那么行政机关也会给业主当场作出解释。
3、出凭证
退回的一部分税，可以根据契税退税款的申请办理审核，再出具退税的凭证就能够办理。并且还是要由工作人员存档，比如，有退税的凭证，还有申请办理的审批表等等，这些都需要装订好，并且要由工作人员进行存档、保管。
办理契税退税业务需要准备哪些材料
1、申请书
由本人填写要求退契税的申请报告表，如果是与开发公司签订的，要有书面的协议，同时还要盖公章。
2、原件
当初已经缴纳了契税，有缴纳契税的原件以及发票、收据等等。同时，还需要由房管部门档案查询的结果，而且是最近的原件。
3、证件
办理的时候还需要本人带上身份证件，然后要盖手印。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对首套房契税时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法构网的其他内容。
