现房和期房有什么区别 (一)

现房和期房有什么区别

优质回答现房和期房的区别主要体现在以下几个方面：

房屋价格：

期房价格通常要比相同路段的现房价格要低些。

交房时间：

期房一般需要等待通知后才能入住。现房则是现有房子，购买后即可入住。

购房合同：

期房签署的是《商品房预售合同》。现房签署的是《商品房现房买卖合同》。

房屋属性：

现房表明开发商已取得大产权。期房则表明开发商尚未取得大产权。

配套设施：

现房的基础设施相对成熟，购房者可以现场查看配套设施。期房的配套设施信息通常只能从房产销售处得知，实际建成后的配套设施可能存在不确定性。

风险值：

现房的风险值相对较低，因为购房者可以亲自看房，深入了解房子的优劣。期房的不确定性较多，风险相对较高。

综上所述，现房和期房在价格、交房时间、购房合同、房屋属性、配套设施以及风险值等方面均存在显著差异。购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行权衡。

现房和期房的区别 现房和期房的区别有什么 (二)

优质回答现房和期房的区别主要有以下几点：

购房合同不同：

现房：与开发商签订的是《商品房现房买卖合同》。期房：与开发商签订的是《商品房预售合同》。

房屋属性不同：

现房：通常已经拥有大房产证，是已经竣工的房屋。期房：尚未拥有大房产证，是还在修建过程中的房屋。

入住时间不同：

现房：购房者可以立即入住，因为房屋已经竣工，有些甚至是简装后的。期房：购房者需要等待一段时间，通常是一到两年，因为房屋还在修建中。

看房方式不同：

现房：购房者可以到房屋现场进行查看，了解房屋的实际状况。期房：购房者通常只能通过沙盘和图纸来了解房屋的大致情况，无法看到实际房屋。

房屋价格不同：

现房：由于已经竣工，并且可以直接入住，所以价格通常会比期房高一些。期房：由于还在修建中，存在不确定性，所以价格相对较低。

综上所述，现房和期房在购房合同、房屋属性、入住时间、看房方式以及房屋价格等方面都存在明显的区别。

期房和现房的区别 (三)

优质回答法律分析：区别：1、现房与期房的房屋购房合同不同；2、房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；3、入住时间不同；4、看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；5、房屋价格不同。6、入住时间不同，由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

现房和期房的区别有什么 (四)

优质回答1、购房合同不同

如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。

2、房屋属不同

一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、入住时间不同

由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

4、看房的方式不同

由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。

5、房屋价格不同

由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。

从上文内容中，大家可以学到很多关于期房和现房的信息。了解完这些知识和信息，法构网希望你能更进一步了解它。