父母买的小产权房可以过户给子女吗 (一)
优质回答法律分析：小产权房无房产证，无法过户。小产权房是可以赠予给孩子的，可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予，也可以通过遗嘱的方式来进行继承，来达到赠予的目的。在法律上只要符合法定条件，赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认定，只要不违反该集体的相关规定，那么将财产赠与或者是通过遗嘱的方式让子女来继承都是可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
小产权房父母怎么过户给孩子 (二)
优质回答法律主观：
在我国，根据现行法律法规的相关规定，小产权房可以过户，但过户受到严格的限制，小产权房属于村产房，如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体，也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的，可以过户但过户的对象仅仅限于集体内部成员。 《民法典》第二百零九条【 不动产物权 登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
小产权房怎么转让给儿子 (三)
优质回答小产权房过户给子女可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。三种方式过户时所产生的费用有:继承过户的是公证费;赠与过户的是契税、公证费，个人所得税在赠与他人时需要交纳;买卖过户的是契税、增值税、个人所得税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。
一、房屋更改条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序；
二、房屋更装程序：
1、主体拆改 房屋装修第一步就是对主体进行拆改，例如拆墙、砌墙等；
2、水电改造 主体拆改结束之后，接下来就是水电改造了，这是一个非常重要的步骤，因为如果这步出错的话，则会对我们日后生活有很大影响；同时，水电改造没有做好的话，还存在一些安全隐患；
3、包立管 水电结束后，需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来，这样才不会影响居室的美观性；
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
小产权房子怎么过户给子女？ (四)
优质回答小产权房如何过户给子女
第一、根据相关的规定，小产权房想要赠予孩子，需要去做一个公证，而且孩子的身份必须是集体成员，如果孩子后期买了房子在外面，户口已经脱离了自己的家乡，那么是不可以获取小产权房的所有权的。
第二、做完公证之后，可以赠予给孩子，但是需要写一份赠与书，包括赠与物清单和全部的所有权证明，如房产证，存单等等，这些都需要提供出来。
第三、如果产权房里面还有其他的共同共有人，还需要共有人的书面意见和同意。
第四、去房管局填写房子赠与申请表，填完之后（公众号搜索一启看房进购房交流群）我们提供一下房屋的产权书，产权书提供出来之后，还有自己家的户型平面图和赠与公证书，还有赠与人、被赠与人双方的身份证复印件原件，户口本复印件原件。
第五、缴纳契税，契税交完之后便可过户。
从上文，大家可以得知关于小产权房屋如何过户的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。
