限价房转商品房需要补什么钱 (一)
答土地资源收入、土地资源补偿。
1、土地资源收入：需要35%的土地资源收入，限价房在取得不动产许可证或契税缴纳证明满五年后，可按市场价格交易，在同等条件下，政府部门有权优先选择返回权，在不同条件下，土地资源收入将按照政府机构公布的同一区域内一般商品房和指导性商品房价格差额的35%支付。
2、土地资源补偿：在建设保障性住房的前提下，要从规章制度上限制房价双轨寻租的使用，只需每年对国家保障房产业政策进行一次年检，限价房5年内不得出租或出售，出售时，70%的差价应支付给政府机构，作为廉价土地资源的补偿。
经适房转商品房要补多少钱经适房转商品房会后悔吗 (二)
答经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。有的朋友在购买经济适用房之后，可能想将经济适用房转为商品房，方便日后售卖。下面，我们就来和大家聊聊，经适房转商品房要补多少钱，经适房转商品房会后悔吗相关内容。
经适房转商品房要补多少钱
经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。
购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。
经适房转商品房会后悔吗
房本不满5年转商品房没戏,但5年以后如果政策可以转了,推荐还是转商,经济适用房以后会慢慢向廉租公租房方向发展,如果今年真的成立一个监督机构的话,那出租都没戏,变成商品房的好处,在你需要钱的时候可以选择抵押贷款,但经济适用房现在是做不了的,而且以后路很长,万一工作地点或其他发生状况,房子也可以出售,但要在政策允许的前提下。
经适房转商品房要补多少钱，经适房转商品房会后悔吗全部内容，就带您了解到这里了。
经济适用房转商品房补多少钱 (三)
答经济适用房转为商品房的具体补价金额因地区、房屋具体情况及政策差异而异。
一、答案简述：
对于经济适用房转商品房的补价，主要依据房屋所在地区的土地市场价格、房屋本身的评估价值以及相关政策规定来确定。一般来说，补价金额会高于经济适用房的原购买价格，但具体金额需要评估后确定。
二、解释补价因素：
1. 地区差异：不同地区的土地市场价格不同，这直接影响了经济适用房转商品房的补价金额。一般来说，一线城市或城市核心地段的补价会高于二线或三线城市。
2. 房屋评估价值：房屋的具体位置、面积、结构等因素都会被考虑在内，经过专业评估后确定其市场价值，进而确定补价金额。
3. 政策规定：政府会根据当地的经济状况、房地产市场形势等因素制定相应的政策，这些政策也会影响补价的金额。
三、具体补价金额确定方式：
1. 土地差价：转为商品房需要补交的土地差价是补价的主要部分。这一部分的金额依据房屋所在地区的土地市场价格减去经济适用房购买时的地价计算。
2. 房屋增值部分：如果房屋已经存在增值，那么增值部分也需要补交。这部分金额通常由专业评估机构进行评估后确定。
3. 其他费用：除了上述两项主要费用，还可能包括一些手续费、税费等。
四、总结：
经济适用房转商品房的补价金额需要根据多个因素综合评估确定。如果您有具体的房屋情况和地区信息，建议咨询当地的房地产评估机构或相关部门，以获取准确的补价金额。由于各地区政策差异较大，内容仅供参考。
经济适用房5年后交易与商品房交易有何区别,需补交什么费用吗? (四)
答经济适用房在交易方面与商品房有显著区别，主要体现在交易条件和所需缴纳的费用上。一般而言，经济适用房只有在居住满五年之后，才能按照普通二手房的方式进行交易。若未达到居住年限，出售此类房屋需遵循特定规则，包括售价限制以及购买对象的限定。
对于已经居住满五年的经济适用房，业主有权以市场价出售，并需按房屋成交总额的10%补交综合地价款。而未满五年的经济适用房出售时，业主只能以不高于原购买单价的价格出售，并且必须卖给符合条件的家庭。在出售前，业主需持区县国土房管局出具的证明文件到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续。
购买经济适用房时，根据购房条件的不同，消费者需缴纳的税费也会有所不同。如果购房人审批的总价高于实际成交价，需缴纳契税（按成交价的1.5%缴纳）、印花税（按成交价的0.05%缴纳）。例如，业主出售一套经济适用房，原始价格为28万元，政府审核该购房人购房总价标准为30万元，则需缴纳契税4200元，印花税140元。
反之，若购房人审批的总价低于实际成交价，则需额外缴纳综合地价款（按差价的10%缴纳）。例如，业主出售一套经济适用房，原始价格为30万元，政府审核该购房人购房总价标准为28万元，则需缴纳契税4500元，印花税150元，综合地价款2000元。
对于超过五年年限的经济适用房，任何消费者都可以购买，且业主可以按照市场价出售。消费者购买此类房屋需缴纳契税（按成交价的1.5%缴纳）、印花税（按成交价的0.05%缴纳）。购买后的房屋产权性质将变为商品房。例如，业主出售一套5年经济适用房，原始价30万元，售价50万元，则消费者需缴纳契税7500元，印花税250元。
在进行经济适用房再上市交易时，权证过户和完税取证需在各区房地局完成。对于未满五年的经济适用房，购买者还需先到北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，以证明其购买资格，然后才能进行二手房买卖程序。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对保障房转商品房需要交多少钱时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法构网的其他内容。
